Standorte: Graz · Wien · Klagenfurt

Leistungen

01HausverwaltungProfessionelle Betreuung Ihrer Liegenschaft.→02MaklertätigkeitVermietung und Verkauf aus einer Hand.→03ImmobilienbewertungZertifizierte Bewertung durch Sachverständige.→04Wir kaufen anWir kaufen Ihre Immobilie direkt an.→

Unternehmen

01Über uns47 Jahre Wesiak Group — Werte, Team, Geschichte.→02TeamDie Menschen hinter Wesiak — über 40 Mitarbeiter:innen.→03KarriereOffene Stellen & Initiativbewerbung.→04ReferenzenAusgewählte realisierte Projekte aus 47 Jahren.→

mieten

kaufen

mieten oder kaufen

Bauherrenmodell

Baustart

Baustart erfolgt

Bezugsfertig

mieten

kaufen

mieten oder kaufen

Bauherrenmodell

Baustart

Baustart erfolgt

Bezugsfertig

Zinshaus Zettling

8141 Unterpremstätten, Zettling

Wohneinheiten

120 - 170 m²

40 - 60 m²

40 - 70 m²

50 - 90 m²

55 - 95 m²

60 - 110 m²

70 - 140 m²

100 - 150 m²

150 - 200 m2

Größe

1 - 2

2 - 3

2 - 4

3 - 5

je 2

je 3

je 4

je 5

2 - 3

Zimmer

2641 m²

Grundstücksfläche

120 - 170 m²

40 - 60 m²

40 - 70 m²

50 - 90 m²

55 - 95 m²

60 - 110 m²

70 - 140 m²

100 - 150 m²

916 m²

Wohnfläche

Zettling 31-33 – Zinshaus als Kapitalanlage südlich von Graz

Die Liegenschaft Zettling 31–33 in Unterpremstätten südlich von Graz umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten und 15 PKW-Stellplätzen auf einem rund 2.641 m² großen Grundstück. Die ursprünglich vor 1945 errichteten Gebäude wurden 1994/95 umfassend um- und zugebaut sowie saniert. Balkone, Terrassen, Eigengärten und eine Auslastung von rund 95 % über die letzten drei Jahre machen das Objekt zu einer soliden Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Rendite von 4 %.

Highlights dieses Projekts

Zwei Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohneinheiten (10 in Haus A, 4 in Haus B)
Rund 916 m² Gesamtnutzfläche auf rund 2.641 m² Grundstück
Nachhaltige Rendite von 4 %
Ertrag p.a. IST EUR 79.935 – SOLL EUR 81.825 (inkl. Top 3 nach Vermietung)
Auslastungsquote rund 95 % (Betrachtungszeitraum 3 Jahre)
Intelligente Grundrisse zwischen 50 m² und 79 m² – für Singles wie Familien
Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen sowie Eigengärten bei Top 5, 6, 7 und 14
15 PKW-Stellplätze – jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet
1994/95 umfassend um- und zugebaut sowie saniert
Schnell in Graz über A9 und A2, Flughafen Graz in der Nähe
Kaufpreis EUR 1,95 Mio.

Wohnimmobilie

Kategorie

2641 m²

Grundstücksfläche

Zettling 31-33, 8141 Unterpremstätten

Projektadresse

€ 1.950.000,-

Kaufpreis ab

Umfassende Sanierung des DG

Noch von Einheiten verfügbar

Baustart

Fertigstellung

No items found.

Einheiten in diesem Projekt

Noch ? von ? Einheiten verfügbar

Noch von Einheiten verfügbar

Interaktiver Wohnungsfinder

Wie viel Wohnfläche hätten Sie gerne?

Was soll es denn sein?

No items found.

Ruhig im Grünen, schnell in Graz

Zettling verbindet ein ruhiges, grün geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Die Lage eignet sich für alle, die abseits des Stadttrubels wohnen möchten und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Grazer Infrastruktur sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte schätzen.

Über die A9 Pyhrn Autobahn und die A2 Süd Autobahn sind Graz und die südlichen Arbeitszentren optimal angebunden; beide Autobahnen ermöglichen zudem überregionale Fahrten. Der Flughafen Graz liegt in gut erreichbarer Distanz – ein zusätzlicher Vorteil für regelmäßig Reisende. Bushaltestelle, Arzt, Supermarkt und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lage & Infrastruktur

Bushaltestelle in vier Gehminuten, Arzt, Supermarkt und Schule in wenigen Autominuten – Graz schnell über A9 und A2 erreichbar.

Bushaltestelle

Arzt

Supermarkt

Schule

4 Min. zu Fuß

2 Min. mit Auto

4 Min. mit Auto

6 Min. mit Auto

Weitere aktuelle Projekte

Fordern Sie
jetzt Ihr Exposé an

Im Exposé erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Ihrer neuen Wohnmöglichkeit. Auf Wunsch vereinbaren wir gerne ein persönliches Beratungsgespräch, um Ihre individuellen Fragen zu klären.

NEWSLETTER