Standorte: Graz · Wien · Klagenfurt

Leistungen

01HausverwaltungProfessionelle Betreuung Ihrer Liegenschaft.→02MaklertätigkeitVermietung und Verkauf aus einer Hand.→03ImmobilienbewertungZertifizierte Bewertung durch Sachverständige.→04Wir kaufen anWir kaufen Ihre Immobilie direkt an.→

Unternehmen

01Über uns47 Jahre Wesiak Group — Werte, Team, Geschichte.→02TeamDie Menschen hinter Wesiak — über 40 Mitarbeiter:innen.→03KarriereOffene Stellen & Initiativbewerbung.→04ReferenzenAusgewählte realisierte Projekte aus 47 Jahren.→

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Leonhardstraße 2

8010 Graz

Wohneinheiten

120 - 170 m²

40 - 60 m²

40 - 70 m²

50 - 90 m²

55 - 95 m²

60 - 110 m²

70 - 140 m²

100 - 150 m²

150 - 200 m2

Größe

1 - 2

2 - 3

2 - 4

3 - 5

je 2

je 3

je 4

je 5

2 - 3

Zimmer

m²

Grundstücksfläche

120 - 170 m²

40 - 60 m²

40 - 70 m²

50 - 90 m²

55 - 95 m²

60 - 110 m²

70 - 140 m²

100 - 150 m²

m²

Wohnfläche

1 - 2

2 - 3

2 - 4

3 - 5

je 2

je 3

je 4

je 5

Zimmer

Leonhardstraße 2 – Ihr Bauherrenmodell im Grazer Univiertel

Das exklusive Eckzinshaus in der Leonhardstraße 2 liegt direkt am Grazer Stadtpark – mitten im beliebten Univiertel St. Leonhard. Im Rahmen eines Bauherrenmodells wird das Gebäude umfassend saniert und um einen Dachgeschoßausbau erweitert. Anleger beteiligen sich an einem renditestarken Sachwert mit attraktiven Steuervorteilen, laufenden Mietererträgen und langfristiger Wertsteigerung – in einer der gefragtesten Lagen von Graz.

Highlights dieses Projekts

Exklusives Eckzinshaus direkt am Grazer Stadtpark
Beliebter Wohnbezirk St. Leonhard – mitten im Univiertel
Bauherrenmodell mit attraktiven Steuervorteilen (rd. 22,8 % Steuervorteil)
Gesamtnutzfläche rund 2.000 m² – Gewerbe, Wohnungen & Dachgeschoßausbau
Umfassende Sanierung samt zweigeschoßigem Dachgeschoßausbau
Mietrendite rund 4,75 % p.a. zzgl. erwarteter Wertsteigerung von ca. 5,10 % p.a.
Beteiligung flexibel ab 3 % (rd. 60 m²) möglich
Geförderte Flächen mit Landesförderung
Karl-Franzens-Universität, Kunstuni & TU fußläufig erreichbar

Wohnimmobilie

Kategorie

m²

Grundstücksfläche

Leonhardstraße 2, 8010 Graz

Projektadresse

Verfügbare Einheiten

Noch von Einheiten verfügbar

Baustart

vsl. Q2 2027

Baustart

Q3 2028 (geplant)

Fertigstellung

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Einheiten in diesem Projekt

Noch ? von ? Einheiten verfügbar

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Am Stadtpark, mitten im Grazer Univiertel

Die Leonhardstraße 2 liegt günstig am Grazer Stadtpark im beliebten Bezirk St. Leonhard – mitten im Univiertel. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grazer Innenstadt ebenso wie die Karl-Franzens-Universität, die Kunstuniversität und die Technische Universität.

Der angrenzende Stadtpark schenkt Ruhe und Grün mit Blick zum Schloßberg, während der Bauernmarkt am nahen Kaiser-Josef-Platz sowie zahlreiche Restaurants und Cafés für kulinarische Vielfalt sorgen. Eine gewachsene Infrastruktur und die zentrale Lage sprechen für sich.

Lage & Infrastruktur

Stadtpark, Universitäten und Innenstadt – alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

Park

Apotheke

Supermarkt

Bäckerei

20 m

60 m

200 m

400 m

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