Zinshaus Lindengasse 6
Wohneinheiten
Größe
Zimmer
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Zimmer
Lindengasse 6 – Zinshaus als ideales Renditeobjekt
Das charmante, viergeschossige Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1905 vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Die 13 Wohneinheiten mit Nutzflächen zwischen 29 m² und 89 m² liegen an der Grenze zweier der begehrtesten Grazer Wohnbezirke – Andritz und Geidorf. Bei einer Auslastung von rund 96 % über die letzten drei Jahre erzielt das Objekt einen Jahresertrag von rund EUR 54.500 und damit eine nachhaltige Rendite von 4 %. Ein ideales Renditeobjekt in bester Infrastrukturlage.
Highlights dieses Projekts
- 13 Wohneinheiten mit rund 518 m² Gesamtnutzfläche
- Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1905, viergeschossig
- Nachhaltige Rendite von 4 %
- Ertrag p.a. IST EUR 54.503,52 – SOLL EUR 58.463,52 (inkl. Top 10 nach Sanierung)
- Auslastungsquote rund 96 % (Betrachtungszeitraum 3 Jahre)
- Intelligente Grundrisse zwischen 29 m² und 89 m² – für Singles wie Familien
- Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen
- Kellerabteil je Wohnung, Grüne Parkzone vor der Haustüre
- Fernwärme, Kabel- und E-Anschlüsse in der Küche
- Hausverwaltung durch die Wesiak Group
- Bushaltestelle der Linien 41 & 53 direkt vor dem Gebäude
- Kaufpreis EUR 1,5 Mio.
Kategorie
Grundstücksfläche
Projektadresse
Kaufpreis ab
Baustart
Baustart
Fertigstellung
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Stadtleben und Natur im Einklang
Die Lindengasse 6 liegt an der Grenze zweier der begehrtesten Grazer Wohnbezirke – Andritz und Geidorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Anbindung ist mit dem Auto wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend: Die Bushaltestelle der Linien 41 und 53 liegt direkt vor dem Gebäude, die Straßenbahnlinien 3 und 5 erreichen Sie in acht Gehminuten.
Ein besonderer Vorzug dieser Wohnlage ist die ideale Balance aus pulsierendem Stadtleben und ruhiger Natur: Der Grazer Hauptplatz ist in rund zehn Autominuten erreichbar, ebenso schnell sind Sie in den Naherholungsgebieten und bei den attraktiven Ausflugszielen im Grazer Umland.
Lage & Infrastruktur
Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Supermarkt, Schule und Arzt in wenigen Gehminuten – der Hauptplatz in rund zehn Autominuten.
Bushaltestelle
Supermarkt
Schule
Hauptplatz
1 Min. zu Fuß
1 Min. zu Fuß
8 Min. zu Fuß
8 Min. zu Fuß
9 Min. zu Fuß
9 Min. zu Fuß
10 Min. mit Auto
10 Min. mit Auto
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