Kaufpreis
Miete pro Monat
{"betriebskosten":{"netto":"105,04","brutto":"115,54"},"gesamtmiete":{"brutto":"456,40","netto":"414,91"},"mietbeginn":"15.11.2026","mietdauer":"5 Jahre","heizung":"Fernwärme","kaution":"1.490,00","maklerprovision":"Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.","erklaerungKosten":"ohne Strom & Heizung inkl. Betriebskosten"}
Nutzfläche
Zimmer
Garten
Terrasse
Balkon
Etage
Grundstück
Beschreibung
Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 40,4 m² ein komfortables und gepflegtes Zuhause.
Die 2 Zimmer verteilen sich ideal auf Wohn- und Schlafbereich und sind durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden angenehm gestaltet. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Dusche für Ihren täglichen Komfort sorgt.
Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten und die Terrasse, die Ihnen wertvollen Freiraum im Grünen bieten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten.
Familienfreundlich zeigt sich die Wohnanlage durch den vorhandenen Kinderspielplatz, auf dem Ihre Kinder sicher spielen und neue Freundschaften schließen können.
Die Lage überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in alle Teile von Graz und darüber hinaus.
Im direkten Umfeld finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schule bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung mit Lebensmitteln und frischen Backwaren.
Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit durchdachtem Wohnkomfort und ist somit die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gepflegte Umgebung legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kosten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
Energieausweis
Entfernungen
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