Kaufpreis
Miete pro Monat
{"kaufpreis":"275.000,00","betriebskosten":{"netto":"168,82","brutto":"185,70"},"heizung":"Gas, Etagenheizung","maklerprovision":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","erklaerungKosten":"excl Heiz- und Stromkosten"}
Nutzfläche
Zimmer
Garten
Terrasse
Balkon
Etage
Grundstück
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | 3. Bezirk Wien | U-Bahn Nähe | 275.000 €
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Bezirk (Wien) in sehr guter Lage! Die ca. 64,92 m² große Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit offenem Wohnküchenbereich, hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Personenaufzug.
Highlights
- 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk Wien
- ca. 64,92 m² Wohnfläche
- Balkon
- Offener Wohnküchenbereich
- Helle Räume / gute Raumaufteilung
- Parkettboden
- Badezimmer mit Dusche
- Gas-Etagenheizung
- Personenaufzug
- Auch als Anlagewohnung geeignet
Lage – 1030 Wien | Landstraße | Wien Mitte | Prater Nähe
Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage im 3. Bezirk (Landstraße).
- Sehr gute Anbindung an U-Bahn (u.a. U3 in der Nähe)
- Wien Mitte (CAT Flughafenanbindung, S-Bahn, U3/U4) schnell erreichbar
- Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt (1. Bezirk)
- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
- Landstraßer Hauptstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe zu Prater, Stadtpark und Donaukanal
- Sehr gute Infrastruktur für Alltag, Freizeit und Beruf
Kaufpreis
€ 275.000
Warum diese Wohnung attraktiv ist
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 3. Bezirk Wien (1030), die perfekte U-Bahn-Anbindung (U3 Wien Mitte) sowie ihre ideale Eignung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Durch die Lage und Infrastruktur ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzung als auch als Anlegerobjekt ideal geeignet.
Kontakt
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Achtung: Die Wohnung ist nicht möbliert. Die gezeigten Möbel auf den Fotos dienen nur als Symbolbilder. Lediglich eine Einbauküche ist vorhanden.
Kosten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
Entfernungen
Sie haben Interesse?
Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beantworten gerne all Ihre Fragen rund um unsere Immobilienangebote. Auf Wunsch vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vor Ort ein Bild machen können.
Diese Immobilie ist vergeben – Ihre wartet vielleicht schon.
Wir freuen uns, dass wir diese Immobilie erfolgreich vermitteln konnten.
Doch vielleicht wartet Ihre Traumimmobilie bereits auf Sie! Werfen Sie gerne einen Blick auf unsere aktuellen Angebote.
NEWSLETTER
Als Erster von neuen Projekten erfahren
Verkaufsstarts, Anlegerwohnungen und Bauherrenmodelle — direkt in Ihr Postfach.
Allrounder in der Immobilienbranche — Entwicklung, Verwaltung, Bewertung und Vermittlung seit 1979.
Projekte & Leistungen
BauherrenmodelleBauträgerprojekteHausverwaltungImmobilienbewertungMaklertätigkeitWir kaufen an
UNSERE DREI STANDORTE
Steiermark
Stubenberggasse 5 · 8010 Graz
Öffnungszeiten
Mo–Do 08:00–17:00 · Fr 08:00–13:00
Wien
Doninggasse 12 / 2 / 6 · 1220 Wien
Öffnungszeiten
Mo–Do 08:00–17:00 · Fr 08:00–13:00 · 24h-Notfall: +43 1 22 60 073
Kärnten
Adolf-Tschabuschnigg-Straße 35 · 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Öffnungszeiten
Mo–Do 08:30–17:00 · Fr 08:30–14:00
© Wesiak Group