Kaufpreis
Miete pro Monat
{"betriebskosten":{"netto":"210,44","brutto":"252,53"},"gesamtmiete":{"brutto":"1.893,96","netto":"1.578,30"},"mietbeginn":"01.12.2026","mietdauer":"unbefristet","kaution":"5.682,00","maklerprovision":"3.787,92 € inkl. 20% USt.","erklaerungKosten":"ohne Heizung & Strom inkl. Betriebskosten"}
Nutzfläche
Zimmer
Garten
Terrasse
Balkon
Etage
Grundstück
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis im Herzen von Graz, Steiermark! Diese attraktive Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 105,22 m² bietet Ihnen und Ihrem Team optimale Arbeitsbedingungen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Die Räumlichkeiten bestehen aus drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Büroräume, Besprechungszimmer oder Praxisbereiche. Durch die durchdachte Raumaufteilung schaffen Sie eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihren Mitarbeitern und Klienten eine stressfreie Anreise garantiert. So erreichen Sie zentral gelegene Arbeitsplätze ohne langen Weg und profitieren von der hervorragenden Infrastruktur.
In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert und bereichert – von Arztpraxen, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Diese vielfältige Umgebung sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden alle wichtigen Einrichtungen schnell und unkompliziert erreichen.
Die monatliche Miete von 1.893,96 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und gut ausgestattete Immobilie in Graz. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Büro oder eine Praxis, die keine Wünsche offenlässt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in 8010 Graz. Ihr neues Büro oder Ihre Praxis wartet auf Sie – starten Sie jetzt durch!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kosten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
Entfernungen
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Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beantworten gerne all Ihre Fragen rund um unsere Immobilienangebote. Auf Wunsch vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vor Ort ein Bild machen können.
Diese Immobilie ist vergeben – Ihre wartet vielleicht schon.
Wir freuen uns, dass wir diese Immobilie erfolgreich vermitteln konnten.
Doch vielleicht wartet Ihre Traumimmobilie bereits auf Sie! Werfen Sie gerne einen Blick auf unsere aktuellen Angebote.
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Mo–Do 08:00–17:00 · Fr 08:00–13:00 · 24h-Notfall: +43 1 22 60 073
Kärnten
Adolf-Tschabuschnigg-Straße 35 · 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Öffnungszeiten
Mo–Do 08:30–17:00 · Fr 08:30–14:00
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