Kaufpreis
Miete pro Monat
{"betriebskosten":{"netto":"186,28","brutto":"204,91"},"gesamtmiete":{"brutto":"471,04","netto":"428,22"},"mietbeginn":"01.09.2026","mietdauer":"unbefristet","heizung":"Fernwärme","kaution":"2.885,00","maklerprovision":"Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.","erklaerungKosten":"ohne Heizung & Strom inkl. Betriebskosten"}
Nutzfläche
Zimmer
Garten
Terrasse
Balkon
Etage
Grundstück
Beschreibung
Die Mietwohnung liegt im Erdgeschoss in absoluter Zentrumslage (100 m vom Jakominiplatz entfernt).
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss mit einer modernen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Edle Parkettböden sorgen für eine warme Atmosphäre, kombiniert mit pflegeleichten Fliesen in den Nassbereichen. Für angenehme Wärme und Energieeffizienz sorgt die Fernwärmeversorgung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, ob beim Frühstück, einem gemütlichen Abend mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Förderung der Wohnung läuft bis zum 31.01.2029.
Die Lage könnte besser nicht sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Graz schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert – Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kosten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
Energieausweis
Entfernungen
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