Kaufpreis
Miete pro Monat
{"betriebskosten":{"netto":"221,31","brutto":"243,44"},"gesamtmiete":{"brutto":"1.007,04","netto":"915,49"},"mietbeginn":"01.11.2026","mietdauer":"5 Jahre","heizung":"Fernwärme","kaution":"3.419,00","maklerprovision":"Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.","erklaerungKosten":"ohne Heizung & Strom inkl. Betriebskosten"}
Nutzfläche
Zimmer
Garten
Terrasse
Balkon
Etage
Grundstück
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet auf großzügigen 73,77 m² Wohnfläche komfortables und stilvolles Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die offene Raumgestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und macht die Wohnung zum perfekten Ort für geselliges Beisammensein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die gepflegte Ausstattung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Südwest ausgerichtete ca. 17 m³ große Terrasse bietet Ihnen zudem einen privaten Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Für Ihren Komfort steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und dank Kabel-/Satelliten-TV sowie Fernwärme genießen Sie modernste Annehmlichkeiten in Ihrem neuen Zuhause.
Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht inkludiert und werden extra vorgeschrieben.
Die Lage könnte nicht besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof bringen Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Arzt, Apotheke und Klinik über Schule, Kindergarten, Universität und Höhere Schule bis hin zu Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität und ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben von Graz schätzen und dennoch einen ruhigen Rückzugsort suchen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, stehen uns keine Fotos derzeit zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kosten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
Energieausweis
Entfernungen
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