Kaufpreis
Miete pro Monat
{"kaufpreis":"155.000,00","betriebskosten":{"netto":"167,16","brutto":"183,88"},"reparaturruecklage":"62,55","heizkosten":{"netto":"70,85","brutto":"85,02"},"heizung":"Gas","maklerprovision":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","erklaerungKosten":"exkl. Strom"}
Nutzfläche
Zimmer
Garten
Terrasse
Balkon
Etage
Grundstück
Beschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse in beliebter Grazer Lage – Puntigam
In der Herrgottwiesgasse 241, 8055 Gaz im aufstrebenden Bezirk Puntigam erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung mit idealer Kombination aus Wohnkomfort, Außenfläche und hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, dennoch bestens angebundenen Wohngebiet im Süden von Graz und eignet sich sowohl perfekt für Eigennutzer als auch als solide Anlegerimmobilie.
Highlights auf einen Blick
- Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil
- Sonnige Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne
- Heller Wohn-Essbereich mit moderner Raumwirkung
- Praktischer Abstellraum
- Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss
- Top-Infrastruktur & sehr gute Verkehrsanbindung
- Attraktiv für Eigennutzer und Anleger
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohn-Essbereich mit Küche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Eigener Gartenanteil
Carport
Ein zugeteiltes Carport ist vorhanden und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Der Kaufpreis beträgt € 10.000,–.
Lage & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Gastronomie und diversen Dienstleistern in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die schnelle Anbindung über die Puntigamer Straße ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in umliegende Bezirke. Auch die Südautobahn (A2) und die A9 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Mur-Auen, Rad- und Spazierwege sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen – ideal für einen aktiven Lebensstil.
Hinweis
Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der besseren Raumdarstellung im Rahmen eines virtuellen Stagings und sind nicht Bestandteil des Angebots.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
Energieausweis
Entfernungen
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