Kaufpreis
Miete pro Monat
{"kaufpreis":"194.000,00","betriebskosten":{"netto":"189,20","brutto":"208,12"},"reparaturruecklage":"70,79","heizkosten":{"netto":"80,19","brutto":"96,23"},"heizung":"Gas","maklerprovision":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","erklaerungKosten":"exkl. Strom"}
Nutzfläche
Zimmer
Garten
Terrasse
Balkon
Etage
Grundstück
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in 8055 Graz-Puntigam
Diese charmante Eigentumswohnung in der Herrgottwiesgasse 241 vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet ein angenehmes Wohnambiente im beliebten Grazer Wohnbezirk Puntigam.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die jeweils direkt von den Zimmern aus begehbar sind und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bieten.
Highlights
- 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
- 2 Balkone, jeweils direkt von den Zimmern aus begehbar
- Heller Wohn-Essbereich mit Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Praktischer Abstellraum
- Großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
- Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
- Attraktiv für Eigennutzer und Anleger
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohn-Essbereich mit Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
- 2 Balkone
Carport
Ein zugeteiltes Carport befindet sich direkt vor der Tür und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Der Kaufpreis beträgt € 10.000,–.
Lage, Infrastruktur & Freizeit
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Grazer Süden mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter das Shopping Center West, die Shopping City Seiersberg sowie das Murpark Einkaufszentrum, die in wenigen Minuten erreichbar sind und ein umfassendes Angebot an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen bieten.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Für Freizeit und Erholung sorgen der Schwarzlsee sowie die Copacabana in Kalsdorf, die zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region zählen und vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Sport und Entspannen bieten.
Ein Tennisplatz befindet sich ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt und ergänzt das attraktive Freizeitangebot ideal.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die Nähe zur Puntigamer Straße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in umliegende Bezirke. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal – die Südautobahn (A2) sowie die A9 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hinweis
Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) und sind nicht Bestandteil des Angebots.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
Energieausweis
Entfernungen
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