Kaufpreis
Miete pro Monat
{"betriebskosten":{"netto":"205,50","brutto":"226,05"},"gesamtmiete":{"brutto":"1.921,43","netto":"1.746,75"},"mietbeginn":"01.12.2026","mietdauer":"5 Jahre","heizung":"Fernwärme, Zentralheizung","kaution":"5.764,00","maklerprovision":"Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.","erklaerungKosten":"exkl. Heizung & Strom inkl. Betriebskosten"}
Nutzfläche
Zimmer
Garten
Terrasse
Balkon
Etage
Grundstück
Beschreibung
Diese neu sanierte Maisonettewohnung zur Miete überzeugt durch modernen Wohnkomfort, großzügige Freiflächen sowie eine ausgezeichnete Innenstadtlage. Der hochwertige Erstbezug erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Separates Badezimmer mit WC
- Zimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Praktischer Abstellraum
- Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten
Obergeschoss:
- Drei separat begehbare Zimmer
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit WC
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen von Graz und verbindet urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur sowie optimaler öffentlicher Anbindung.
Lage & Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt in unmittelbarer Nähe
- Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbar
- Sehr gute Anbindung in alle Stadtteile von Graz
Einkauf & Nahversorgung:
- Supermärkte, Drogerien und Apotheken in direkter Umgebung
- Vielfältige Einkaufs- und Boutiquemöglichkeiten in der Grazer Innenstadt
- Kaiser-Josef-Markt in wenigen Gehminuten erreichbar
Gastronomie & Freizeit:
- Vielfältige Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung
- Umfangreiches kulinarisches Angebot verschiedenster Küchenrichtungen
- Oper Graz sowie weitere kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar
Bildung & Infrastruktur:
- Schulen, Universitäten und medizinische Versorgung schnell erreichbar
- Sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf
- Zentrale Lage mit kurzen Wegen innerhalb der Stadt
Freizeit & Erholung:
- Stadtpark und Grünflächen in kurzer Distanz
- Ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
- Urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Zentrum von Graz
Derzeit sind leider noch keine Besichtigungen möglich, da der Baufortschritt noch nicht weit genug fortgeschritten ist.
Gerne können wir jedoch einen Termin in unserem Büro vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Unterlagen, Pläne sowie weitere Details zum Projekt vorstellen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kosten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
Energieausweis
Entfernungen
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