Kaufpreis
Miete pro Monat
{"betriebskosten":{"netto":"181,95","brutto":"200,15"},"gesamtmiete":{"brutto":"970,45","netto":"878,22"},"mietbeginn":"01.08.2026","mietdauer":"5 Jahre","heizung":"Fernwärme","kaution":"3.799,00","maklerprovision":"Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.","erklaerungKosten":"ohne. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten"}
Nutzfläche
Zimmer
Garten
Terrasse
Balkon
Etage
Grundstück
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Graz – modern und bestens gelegen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 68,66 m². Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Einbauküche. Hier genießen Sie ausreichend Platz zum Kochen, Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Lage im Erdgeschoss bietet Ihnen einen besonders bequemen und nahezu barrierearmen Zugang – ideal für den Alltag. Zusätzlich sorgt ein Personenaufzug für weiteren Komfort im Gebäude.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für angenehme Wärme und effiziente Betriebskosten sorgt.
Perfekte Infrastruktur in Graz
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Lage: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich.
Mietkonditionen:
01.08.2026 – 31.07.2027
Bruttomiete: € 1.077,55
(inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.)
01.08.2027 – 31.07.2028
Bruttomiete: € 1.153,08
(inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.)
ab 01.08.2028
Bruttomiete: € 1.266,37
(inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.)
Es handelt sich um eine gestaffelte Miete.
Ein Carport- oder Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Terminvorschläge!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kosten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
Energieausweis
Entfernungen
Sie haben Interesse?
Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beantworten gerne all Ihre Fragen rund um unsere Immobilienangebote. Auf Wunsch vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vor Ort ein Bild machen können.
Diese Immobilie ist vergeben – Ihre wartet vielleicht schon.
Wir freuen uns, dass wir diese Immobilie erfolgreich vermitteln konnten.
Doch vielleicht wartet Ihre Traumimmobilie bereits auf Sie! Werfen Sie gerne einen Blick auf unsere aktuellen Angebote.
NEWSLETTER
Als Erster von neuen Projekten erfahren
Verkaufsstarts, Anlegerwohnungen und Bauherrenmodelle — direkt in Ihr Postfach.
Allrounder in der Immobilienbranche — Entwicklung, Verwaltung, Bewertung und Vermittlung seit 1979.
Projekte & Leistungen
BauherrenmodelleBauträgerprojekteHausverwaltungImmobilienbewertungMaklertätigkeitWir kaufen an
UNSERE DREI STANDORTE
Steiermark
Stubenberggasse 5 · 8010 Graz
Öffnungszeiten
Mo–Do 08:00–17:00 · Fr 08:00–13:00
Wien
Doninggasse 12 / 2 / 6 · 1220 Wien
Öffnungszeiten
Mo–Do 08:00–17:00 · Fr 08:00–13:00 · 24h-Notfall: +43 1 22 60 073
Kärnten
Adolf-Tschabuschnigg-Straße 35 · 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Öffnungszeiten
Mo–Do 08:30–17:00 · Fr 08:30–14:00
© Wesiak Group