Kaufpreis
Miete pro Monat
{"kaufpreis":"172.000,00","betriebskosten":{"netto":"146,12","brutto":"160,73"},"reparaturruecklage":"112,10","heizkosten":{"netto":"49,26","brutto":"59,11"},"heizung":"Fernwärme","maklerprovision":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","erklaerungKosten":"Kaufpreis Carport € 10.000,00 extra"}
Nutzfläche
Zimmer
Garten
Terrasse
Balkon
Etage
Grundstück
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Puntigam, Graz – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Herrgottwiesgasse 241 in 8055 Graz-Puntigam bietet auf rund 55,35 m² Wohnfläche eine angenehme und praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage legen.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- großzügigen Küche-Wohn-Essbereich
- voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Abstellraum
- ein separates, gut begehbares Zimmer
- Balkon mit südlicher Ausrichtung
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung:
- ca. 55,35 m² Wohnfläche
- voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Fliesen
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fernwärme
- Abstellraum
- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Fahrradraum
Carport
Zur Wohnung ist ein zugeteilter Carport-Stellplatz vorhanden. Damit besteht die Möglichkeit, direkt bei der Wohnanlage einen eigenen, witterungsgeschützten Stellplatz zu erwerben.
Wohnen in Graz-Puntigam
Die Wohnung befindet sich in der Herrgottwiesgasse 241 im Grazer Bezirk Puntigam, einem gut erschlossenen Wohngebiet im Süden der Stadt.
Die Umgebung bietet eine praktische Kombination aus Nahversorgung, Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Über die nahegelegenen Busverbindungen und die Puntigamer Straße ist die Grazer Innenstadt ebenso wie andere Stadtteile gut erreichbar.
Für Autofahrer bietet der Standort ebenfalls Vorteile: Die A2 Südautobahn sowie die A9 sind rasch erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das Grazer Umland und die umliegenden Regionen.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Rad- und Spazierwege entlang der Mur sowie Sport- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Ihr Vorteil
Eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und eigenem Carport, einer praktischen Ausstattung und einer guten Anbindung – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Graz mit einer unkomplizierten Erreichbarkeit des Stadtzentrums verbinden möchten.
Hinweis: Die im Inserat verwendete Visualisierung dient als Symbolfoto bzw. zur Inspiration und entspricht nicht den tatsächlichen Originalmaßen der Wohnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
Energieausweis
Entfernungen
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