Kaufpreis
Miete pro Monat
{"kaufpreis":"177.000,00","betriebskosten":{"netto":"76,26","brutto":"83,89"},"heizkosten":{"netto":"19,62","brutto":"23,54"},"heizung":"Gas, Fernwärme","maklerprovision":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","erklaerungKosten":"inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warm-/Kaltwasser exkl. Strom"}
Nutzfläche
Zimmer
Garten
Terrasse
Balkon
Etage
Grundstück
Beschreibung
Attraktive Anlegerwohnung mit Balkon in Premstätten
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Premstätten verbindet smartes Wohnen mit einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Lage nur ca. 6 km von Graz entfernt.
Dank des aktuellen Vermietungsstatus eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage und bietet bis zum 31.01.2031 eine sichere Rendite.
Die ca. 39 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
- Vorraum, Badezimmer mit Dusche/WC
- Offener Wohn-Essbereich inklusive Küche
- Separates Zimmer – ideal für Singles, Pendler oder Paare
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen angenehme Wärme garantiert. Im Kaufpreis von € 177.000 sind zudem ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil enthalten. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung runden das Angebot ab.
Lage & Infrastruktur
Der Wohnkomplex befindet sich im Süden des Stadtgebiets in der beliebten Ortschaft Premstätten, Bezirk Graz-Umgebung. Die Lage vereint die Nähe zur Stadt Graz mit einer ruhigen, ländlichen Umgebung – ideal für alle, die sowohl Stadtnähe als auch Erholung suchen.
Nahversorgung (fußläufig erreichbar):
- Hofer: 60 m
- Spar: 120 m
- Billa: 530 m
Öffentliche Anbindung:
- Bushaltestelle: 490 m
- Bahnhof Premstätten: 2,8 km
- Autobahnen: A9 – 1,5 km, A2 – 1,9 km
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung:
- Spielplatz: 640 m
- Sportpark Premstätten: 750 m
- Bücherei: 800 m
- Schwarzl Freizeitzentrum: 3,3 km
- Zahlreiche Rad- und Wanderwege
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie – hier erwarten Sie Wohnkomfort, Rendite und eine hervorragende Lage in Premstätten!
Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Symbolfotos, digital eingerichtet (KI) und dienen lediglich zur Veranschaulichung des Wohngefühls.
Kosten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
Energieausweis
Entfernungen
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