Kaufpreis
Miete pro Monat
{"kaufpreis":"131.700,00","betriebskosten":{"netto":"162,50","brutto":"178,75"},"reparaturruecklage":"56,00","heizkosten":{"netto":"41,85","brutto":"50,22"},"heizung":"Fernwärme","maklerprovision":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","erklaerungKosten":"incl Betriebs-, Heizkosten und Reparaturrücklage excl Strom"}
Nutzfläche
Zimmer
Garten
Terrasse
Balkon
Etage
Grundstück
Beschreibung
Griesplatz 8/16 – Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,41 m² bietet eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Gestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsbereich.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Heller Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Ein Vorteil der Wohnung ist die Möglichkeit, die Küche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, da derzeit keine Küche eingebaut ist. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer die Ausstattung und Gestaltung individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Griesplatz und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar. Auch das Grazer Stadtzentrum ist bequem erreichbar.
Aufgrund der zentralen Lage und der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
Energieausweis
Entfernungen
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