Kaufpreis
Miete pro Monat
{"betriebskosten":{"netto":"321,11","brutto":"385,33"},"gesamtmiete":{"brutto":"1.802,19","netto":"1.501,83"},"mietbeginn":"sofort","mietdauer":"5 Jahre","heizung":"Fernwärme","kaution":"6.120,00","maklerprovision":"2.631,80 € inkl. 20% USt.","erklaerungKosten":"excl Heiz- und Stromkosten"}
Nutzfläche
Zimmer
Garten
Terrasse
Balkon
Etage
Grundstück
Beschreibung
Repräsentative Immobilie mit Charme
Inmitten der steirischen Landeshauptstadt Graz erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes eine großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 163 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung – ideal für Unternehmen, Ordinationen oder Dienstleister, die Wert auf ein professionelles und zugleich stilvolles Umfeld legen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Räume.
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Großzügige Zimmer mit hohen Decken und eleganten Flügeltüren
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Hochwertige Parkettböden
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Moderne Fernwärmeheizung für angenehmes Raumklima
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Personenaufzug für barrierearmen Zugang
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Rollläden für flexiblen Sicht- und Sonnenschutz
Diese Ausstattung schafft ein Ambiente, das sowohl Mitarbeiter motiviert als auch Kunden und Patienten beeindruckt.
Beste Lage in 8010 Graz
Die zentrale Lage garantiert eine optimale Erreichbarkeit:
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Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe
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Der Grazer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar
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Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
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Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt
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Schulen, Kindergärten und Universitäten in direkter Umgebung
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Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab
Wirtschaftliche Eckdaten
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Nutzfläche: ca. 163 m²
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Stockwerk: 2. OG (mit Lift)
Angesichts der Lage und Ausstattung ist das Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie äußerst attraktiv.
Fazit
Ob moderne Praxisräume oder repräsentative Büroräumlichkeiten – diese Immobilie vereint zentrale Lage, historische Architektur und zeitgemäßen Komfort. Hier schaffen Sie den perfekten Rahmen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten in Graz.
👉 Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die abgebildeten Fotos sind Symbolfotos und dienen lediglich der besseren Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten.
Kosten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
Entfernungen
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