Kaufpreis
Miete pro Monat
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Nutzfläche
Zimmer
Garten
Terrasse
Balkon
Etage
Grundstück
Beschreibung
Leben, wo Graz pulsiert – Ihr neues Zuhause am Südtiroler Platz
Mitten im Herzen von Graz erwartet Sie diese charmante Wohnung in einem stilvollen Gebäude in bester Lage – ideal für Menschen, die urbanes Leben und Komfort schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² ist diese Immobilie perfekt geeignet für Singles, Paare oder auch für eine Wohngemeinschaft – eine ideale Gelegenheit, um in Graz zu investieren. Hinweis: Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Symbolfotos, die zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte.
Die Wohnung im Überblick:
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Wohnfläche: ca. 80 m²
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Zimmer: 3 großzügige Räume mit viel Gestaltungsfreiheit
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Lage: Dachgeschoss mit Lift
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Ausrichtung: Nordwestlich – mit schönem Stadtblick (Kunsthaus, Schlossberg)
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Ambiente: Gepflegter Zustand, stilvolle Details
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Besonders geeignet für: Paare, Familien, Studierende oder Anleger
Top-Lage – Südtiroler Platz
Die zentrale Lage bietet erstklassige Infrastruktur:
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Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahnhof) in unmittelbarer Nähe
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Nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof – ideal für Pendler
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Universität und Innenstadt schnell erreichbar
Rundumversorgung garantiert:
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Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum in direkter Umgebung
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Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus in Gehweite
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Schulen und Kindergärten in der Nähe – perfekt für Familien
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Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein
Parkmöglichkeiten:
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Zufahrt über den durch ein großes Tor geschützten Innenhof (Zugang über die Defreggergasse)
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Im Innenhof Stellplätze und Garagen je nach Verfügbarkeit zu mieten
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Weitere Parkoptionen in der Kunsthausgarage oder der Garage beim Hotel Weitzer
Modern, zentral und trotzdem ruhig – diese Wohnung bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht. Ideal als Anlegerobjekt oder Wohntraum für Eigennutzer.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den besonderen Charme dieses Objekts!
Gebührenbefreiung
Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
(gilt für einen Kaufpreisanteil von bis zu max. € 500.000,–)
Diese Befreiung erfolgt aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Entlastungs- bzw. Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die eine Immobilie entgeltlich erwerben und darin ihren Hauptwohnsitz für mindestens fünf Jahre begründen.
Wir weisen darauf hin, dass eine Nutzung der Wohnung als Airbnb bzw. für Kurzzeitvermietungen ausgeschlossen ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
Energieausweis
Entfernungen
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Mo–Do 08:00–17:00 · Fr 08:00–13:00 · 24h-Notfall: +43 1 22 60 073
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Adolf-Tschabuschnigg-Straße 35 · 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Öffnungszeiten
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